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密切注意密封膠泄水孔 房醫生問診滲漏“老難題”

來源:中國門窗&配套材料網  作者:*  日期:2009-8-18
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導 語:近日,不少市民撥打“房醫生”熱線,反映家中窗臺滲雨的情況,“房醫生”邀請市質監站的專家走訪“問診”市民,現場解惑釋疑。
關鍵字:門窗 密封膠 滲漏
  近日,不少市民撥打“房醫生”熱線,反映家中臺滲雨的情況,“房醫生”邀請市質監站的專家走訪“問診”市民,現場解惑釋疑。


    密封膠開裂致滲雨

    市民劉先生在萊山區南部買了一所房子,尚未入住。幾天前,他到新家看了看,發現客廳窗臺周邊的墻皮被雨水浸泡了,有的墻皮大片脫落,他懷疑窗臺滲雨,但又不知哪里漏,便撥打本報“房醫生”電話求助。


    記者與市質監站的專家來到劉先生家,市質監站監督一科副科長王宏超介紹,這類情況屬于典型的窗臺滲漏例子,窗臺與窗之間的嵌縫用的密封膠,隨著時間推移會開裂、翹邊等,雨水順著裂縫滲進來,再過一段時間,密封膠體就會老化脫落,滲漏會更嚴重。此類門窗質量保修期為兩年,可找施工單位維修更換。王副科長提醒,質量再好的膠,時間長了也會老化失去彈性,市民隔三四年就要看看密封膠是否出現類似問題。王副科長還提醒,窗臺凹槽里有泄水孔,市民裝修時不要把泄水孔堵住,堵塞后會在凹槽里形成積水,雨水可能漫過窗框滲進家中。


    專家破解窗臺滲雨之謎

    萊山區某小區的張先生打電話給“房醫生”,他家住在頂樓,帶閣樓,2007年發現閣樓的窗臺老往家里漏雨,把室內的墻皮都給破壞了,修了好幾次,一直沒解決問題。


    市質監站的專家察看了張先生家的窗臺,發現窗臺沒問題。市質監站總工程師張敬朋在張先生家陽臺上看到,窗臺外部的下面還有一個斜臺,問題會不會在這里?張先生把斜臺拆開,果然,張總工在斜臺上發現一個小洞,雨水就是從這個小洞入侵的。


    張總工告訴記者,張先生家的窗臺滲水是個特例,施工人員對某些部位處理不當,施工不仔細,造成業主入住后出現問題。張先生需把斜臺拆開,重做防水處理。防水工程的保修期為5年,保修期內可找開發商維修。



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