長沙首個
綠色建筑明日開盤
就在長沙市啟動綠色建筑推廣月不到20天時間，長沙首個獲得國家住建部立項(xiàng)的綠色建筑示范項(xiàng)目將正式亮相。7月4日，位于河西麓谷的保利·麓谷林語將正式開盤。這意味著，長沙綠色建筑已經(jīng)從圖紙切入現(xiàn)實(shí)。“綠色建筑是一個涵蓋建筑、設(shè)計(jì)、環(huán)境等多方面的綜合體系。未來政府將在政策、稅費(fèi)的引導(dǎo)下，鼓勵綠色建筑的發(fā)展。”長沙市副市長李軍說。
長沙綠色建筑始于大河西
“與
建筑節(jié)能相比，綠色建筑是一個更廣泛的概念，包涵了節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、保護(hù)環(huán)境和減少污染等內(nèi)容，與建設(shè)節(jié)約型社會的要求完全合拍，它也是未來的一個趨勢。”湖南省建設(shè)廳黨組成員、總工程師唐道明說。而對于長沙來說，在大河西作為兩型社會先導(dǎo)區(qū)的大背景下，綠色建筑示范項(xiàng)目保利·麓谷林語的首先開啟，顯然具有極強(qiáng)現(xiàn)實(shí)性。
“保利對先導(dǎo)區(qū)的宏圖規(guī)劃，起于央企擔(dān)綱國家試點(diǎn)建設(shè)的責(zé)任感，行于對新興城市建設(shè)的創(chuàng)造性，止于對城市和諧人居理念的理解力。”湖南保利集團(tuán)董事長、總經(jīng)理安強(qiáng)說。今天的先導(dǎo)區(qū)，表現(xiàn)出長沙市地產(chǎn)新勢力的強(qiáng)大實(shí)力和潛力。麓谷林語位于長沙大河西先導(dǎo)區(qū)的核心地域，坐落在風(fēng)景秀美的岳麓山下。“坐享如此優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境和得天獨(dú)厚的人文底蘊(yùn)，將其打造成綠色人居的生態(tài)新城也就是自然而然的事了。”
綠色建筑同樣“親民”
“綠色建筑，并不意味著就是高不可攀的陽春白雪，作為
民用建筑，它本質(zhì)上仍然是符合人們使用需要的建筑，更需要與人們需求現(xiàn)實(shí)相契合。”保利地產(chǎn)營銷總監(jiān)雷東輝說。在保利·麓谷林語，社區(qū)中央有一座230畝原生態(tài)山體公園，此山體為開發(fā)商與政府協(xié)商而特意保留，因?yàn)檫@座山，麓谷林語的綠化率高達(dá)60%。最大的特點(diǎn)在于，230畝原生態(tài)山體和水系位于社區(qū)中央，為業(yè)主獨(dú)家私享。雷東輝表示，“保利·麓谷林語的綠色建筑，一直強(qiáng)調(diào)對技術(shù)的要求。”據(jù)悉，保利·麓谷林語高層和
多層建筑中，運(yùn)用多項(xiàng)節(jié)能的環(huán)保技術(shù)，如外墻自
保溫、
建筑遮陽、
門窗節(jié)能、自然通風(fēng)
采光、雨水利用等；聯(lián)排注重利用
可再生能源，如，大規(guī)模使用
地源熱泵和
太陽能光熱及
光電技術(shù)，降低建筑運(yùn)行能耗、倡導(dǎo)無污染再生能源的高效使用；學(xué)校和幼兒園，通過綠色裝修，自然采光、通風(fēng)及采用可再生循環(huán)材料，保證健康的教學(xué)環(huán)境。
另外，保利的綠色實(shí)踐中也考慮將戶型設(shè)計(jì)更加緊湊，以減少總價的方式提高房屋的使用效率。“因?yàn)榫G色環(huán)保技術(shù)的使用，我們成本提高了10%左右，但房子首先是應(yīng)該適應(yīng)市場購買力支撐的，所以我們更多地考慮在戶型上運(yùn)用更多創(chuàng)新，以緊湊型的格局適應(yīng)消費(fèi)者需求。”雷東輝說。
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