【中國幕墻網(wǎng) 07月31日消息 記者黃玲】健康住宅是住宅產(chǎn)品中的一種高端追求。個(gè)人認(rèn)為，需要相當(dāng)?shù)募夹g(shù)保障和市場基礎(chǔ)，并非普通開發(fā)企業(yè)就能駕馭和勝任的。所以，目前在武漢推行健康住宅，還需十分理性謹(jǐn)慎，千萬不能滿腔熱情卻結(jié)出了苦果，繼而害了健康住宅的市場形象。
    如果不是單純營銷健康住宅的概念，而是把健康住宅的方方面面都下功夫去做了，也基本達(dá)到了一定的實(shí)際效果，這樣的住宅，即使造價(jià)和售價(jià)都高于市場平均水平，我認(rèn)為也是應(yīng)當(dāng)值得推崇和鼓勵(lì)的。打造更高品質(zhì)的住宅產(chǎn)品，勢必要加大投入，只要性價(jià)比適度，價(jià)格偏高也是合理的。
    本地項(xiàng)目中，能夠基本上按照“健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)”實(shí)施的似乎并不多見。更多的是在其中的某一個(gè)方面做了一些有益的嘗試，如直飲水、無醛涂刷、無放射環(huán)保建材、提供舒適的室內(nèi)溫度濕度等。因此，暫時(shí)還沒有可以基本稱得上健康住宅的整體項(xiàng)目。
    我國提出“健康住宅”是近幾年的事情，與國外相比，總體上處于收集基礎(chǔ)資料、理清發(fā)展思路、制定技術(shù)要點(diǎn)的初級階段，距離制定建筑設(shè)計(jì)、施工制造、建材等行業(yè)乃至國家標(biāo)準(zhǔn)的長遠(yuǎn)目標(biāo)還有一段距離。目前的“技術(shù)要點(diǎn)”還只是框架性的列出了嘗試“健康住宅”所必須努力的四個(gè)主要方向，尚需要通過一段時(shí)間的試點(diǎn)總結(jié)來完成必要的定性定量工作，最終凝結(jié)成技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
    健康理念最重要
    武漢市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)會(huì)副秘書長 肖漢昌
    要普及健康住宅，首先普及理念。
    目前，國家倡導(dǎo)地產(chǎn)企業(yè)打造健康住宅，但并無相關(guān)的強(qiáng)制性條款加以約束。
    盡管自2004年，國家住宅與居住環(huán)境工程中心即公布了“健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)”，健康住宅的評估有跡可循。但在打造住宅的過程中，是否嚴(yán)格遵循相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，仍是地產(chǎn)企業(yè)自覺自愿的行為。
    目前，在“利潤最大化”信念的驅(qū)使下，本地住宅的建設(shè)中，存在很多“不健康”的成份。
    在住宅規(guī)劃、設(shè)計(jì)階段，從健康的角度考量，應(yīng)使街區(qū)與城市融為一體，化身城市風(fēng)景的一部分，美化市容市貌的同時(shí)，讓居民能享受到更多的風(fēng)景。園林規(guī)劃方面，不少住宅以或歐式、或中式為賣點(diǎn)，加大園林的投入，卻忽視了健康要素。園林樹種再珍貴，如果沒有遮陰的涼亭，供晨練的走道，供鄰里交往的公共空間，依然是不健康的。
    施工過程中，應(yīng)在滿足《建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的前提下，盡可能選用新型材料。健康住宅并非高房價(jià)的代名詞，而是一個(gè)應(yīng)該被普及的概念。
    此外，打造健康住宅，還應(yīng)注重細(xì)節(jié)。武漢的天氣冬冷夏熱，很多住宅都開始注重室內(nèi)外的保溫。但有一點(diǎn)，做足保溫的前提下，還應(yīng)考慮室內(nèi)的空氣污染問題。
    總之，健康住宅的打造，是一項(xiàng)系統(tǒng)化工程。要普及健康住宅，首先普及理念。如果絕大多數(shù)的地產(chǎn)企業(yè)，都能站在居者的角度思考問題，以實(shí)現(xiàn)建筑的可持續(xù)發(fā)展為己任，健康生活，就在不遠(yuǎn)處。
    規(guī)劃合理才健康
    武漢市園林建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)院工程師 彭小洲
    健康住宅應(yīng)在環(huán)境建設(shè)、小區(qū)管理和衛(wèi)生環(huán)境等方面起到先鋒示范作用。
    健康住宅應(yīng)從居住者的需求出發(fā)，滿足其生理和心理的需求，使其生活在健康、安全、舒適和環(huán)保的室內(nèi)室外居住環(huán)境中。健康住宅應(yīng)在環(huán)境建設(shè)、小區(qū)管理和衛(wèi)生環(huán)境等方面起到先鋒示范作用。
    健康住宅在小區(qū)環(huán)境建設(shè)方面應(yīng)充分考慮布局合理、功能齊全和景觀小區(qū)設(shè)計(jì)新穎。在小區(qū)綠化上，應(yīng)規(guī)劃四季有景、層次豐富的立體綠化格局，將喬木、灌木與地被合理搭配，如果小區(qū)里喬木過多的話，則影響通風(fēng)與采光，而如果為了節(jié)約成本光種草，則小區(qū)內(nèi)綠化量則達(dá)不到有關(guān)要求。
    在園林綠化植物的選擇上，應(yīng)以鄉(xiāng)土植物為主，不必一味追求高檔名貴苗木，同時(shí)也不排斥引進(jìn)經(jīng)過馴化的適應(yīng)武漢環(huán)境的外來植物。
    綠化樹種要選擇能夠有效凈化空氣，抗污吸污，改善環(huán)境功能強(qiáng)的樹種，尤其是要選擇含有益分泌物和揮發(fā)物的樹種，如松柏類，達(dá)到有益人體健康的目的。樹種選擇時(shí)，要注意無刺、無毒、無害，避免對居住區(qū)兒童身心造成傷害，還要注意選擇病蟲害少、耐粗放管理的樹種。
    在選擇開花植物時(shí)，慎重選擇花粉過多的樹種，春季空氣中花粉濃度比較大時(shí)容易引起一部分人群的過敏反應(yīng)。精心選擇的樹木可提供疏密相當(dāng)?shù)木G蔭，調(diào)節(jié)不同季節(jié)的光線強(qiáng)度、改善室內(nèi)通風(fēng)、光照、創(chuàng)造各種特殊的社會(huì)空間等環(huán)境，供人們通過、交流與活動(dòng)等。
    產(chǎn)業(yè)發(fā)展必由之路
    武漢市建筑節(jié)能辦公室副總工程師 彭波
    健康住宅是建設(shè)領(lǐng)域兩型社會(huì)建設(shè)的發(fā)展方向
    建設(shè)綠色建筑等健康住宅是建設(shè)領(lǐng)域兩型社會(huì)建設(shè)的發(fā)展方向，有利于提高人民群眾居住和生活水平，也有利于住宅產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
    健康住宅應(yīng)按照綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)來規(guī)劃、建設(shè)和管理，應(yīng)體現(xiàn)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材及環(huán)境保護(hù)等理念。主要采取外圍護(hù)結(jié)構(gòu)和建筑用能系統(tǒng)等節(jié)能措施、合理規(guī)劃提高土地利用率和合理利用地下空間等節(jié)地措施、節(jié)水器具等節(jié)材措施、室內(nèi)環(huán)境控制與降低對室外環(huán)境污染等環(huán)保措施。
    建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方建設(shè)主體必須遵從綠色建筑、綠色施工等相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)時(shí)應(yīng)注重立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、運(yùn)行管理等環(huán)節(jié)的全過程監(jiān)管，規(guī)劃、建設(shè)、國土與房產(chǎn)、水務(wù)、城市管理等相關(guān)行政主管部門應(yīng)共同做好監(jiān)管與服務(wù)工作，保證在建筑的全壽命周期內(nèi)最大限度地節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和減少污染。
    目前，我市住宅執(zhí)行的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)是湖北省建設(shè)廳2005年頒布的《湖北省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》。同時(shí)，隨著建筑節(jié)能工作的推廣和普及，建筑節(jié)能材料和技術(shù)日益完善，給我們實(shí)行更高節(jié)能率的標(biāo)準(zhǔn)提供了技術(shù)和產(chǎn)業(yè)支撐。
    通過節(jié)能環(huán)保的新技術(shù)和產(chǎn)品的運(yùn)用，能提高能源、水資源、材料資源等利用效率，實(shí)現(xiàn)節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材。同時(shí)，能提升室內(nèi)空氣品質(zhì)和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。【完】

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